O setor imobiliário foi um dos poucos setores que conseguiu se manter e ainda colher frutos durante a pandemia de covid-19. O ramo teve um aumento de 26% em 2020, de acordo com dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Isso é explicado pelas restrições de mobilidade social, que fez com que as pessoas permanecessem mais em casa, buscando melhores condições de moradia, o déficit habitacional e também graças aos juros mais baixos durante a crise.

Para conquistar o sonho da casa própria, o trabalhador pode contar com diversos incentivos e apoios financeiros, sendo um dos principais o saque do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) . Confira como e quando o fundo pode ser usado na aquisição de um imóvel.

Quando utilizar o FGTS na compra do imóvel

Conforme previsto em lei, todo trabalhador registrado sob o sistema CLT tem direito ao FGTS e o saldo desse fundo pode ajudar no na construção de uma casa, no financiamento de um imóvel e também amortizar as prestações futuras.

Embora seja um direito, existem alguns requisitos para que o saldo possa ser utilizado, confira:

Mínimo de 3 anos de registro em carteira (não necessariamente sequenciais ou na mesma empresa);
Entrada do financiamento, dependendo da instituição financeira;
 Residir ou trabalhar na mesma cidade ou na mesma Região Metropolitana onde comprará o novo imóvel;
 Não ser titular de um financiamento no Sistema Brasileiro de Habitação (SFH);
 Não ter um imóvel na mesma cidade onde pretende financiar o novo imóvel;
Localizado em região urbana;
O imóvel valer até R$1,5 milhão
O novo imóvel não pode ter sido comprado ou quitado pelo vendedor usando o saldo do FGTS nos últimos 3 anos.

Como realizar o saque para o financiamento

Após a seleção do imóvel, o interessado deve procurar a instituição financeira que preferir para solicitar o financiamento. Será necessário autorizar o banco a conferir o saldo disponível do FGTS e aguardar a avaliação do bem pela Caixa Econômica Federal, gestora do fundo, para que aprove o uso, desde que atenda aos requisitos acima.

Após a avaliação e aprovação do imóvel, assine e registre o contrato fornecido pela instituição financeira, nesse momento o fundo será liberado ao banco.A autorização da consulta do FGTS pelo banco pode ser liberada pelo próprio aplicativo de mesmo nome ou pelo internet banking da Caixa.

Esperamos que esse artigo tenha ajudado você. Conte sempre conosco!

Fonte: Contabeis

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